目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式(shi)建(jian)筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京、山(shan)東、浙江、江西、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明(ming)確階(jie)段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山(shan)西、新疆、陜西、寧夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財(cai)政補(bu)貼、專項(xiang)資金、稅費(fei)優惠、容(rong)積率、評獎、信貸支持、審批、消費(fei)引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超過(guo)90%，其次為用地支持、財政(zheng)補貼和容積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國31個省份(fen)均(jun)發布了相關的(de)激(ji)勵政(zheng)策(ce)(ce)(ce)，新(xin)疆(jiang)的(de)激(ji)勵政(zheng)策(ce)(ce)(ce)類(lei)型(xing)最多(8項)，其(qi)次是(shi)四川省(6項)。全國政(zheng)策(ce)(ce)(ce)激(ji)勵平均(jun)為(wei)4項，其(qi)中激(ji)勵政(zheng)策(ce)(ce)(ce)條款數(shu)量靠前(qian)的(de)省份(fen)依次是(shi)新(xin)疆(jiang)、四川、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內(nei)蒙古、江(jiang)西(xi)(xi)、貴(gui)州、西(xi)(xi)藏(zang)等。

裝配式(shi)建筑發展現(xian)狀分析(xi)

作為建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業化(hua)的(de)發展重心，中國(guo)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)市(shi)場(chang)正迎來(lai)爆(bao)發式的(de)增長機遇(yu)。在中央(yang)政府的(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)發展計劃和激勵政策的(de)引導(dao)下，各級省(sheng)市(shi)紛紛開始(shi)了(le)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)發展熱潮(chao)。

我國(guo)裝(zhuang)配式建筑開工面(mian)積(ji)由(you)2015年的(de)7360萬平方米增長到2018年的(de)2.9億平方米（占新開工面(mian)積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區(qu)域看，華東地區(qu)一(yi)馬當先

落地速度最快的地區(qu)為華(hua)東地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企(qi)業看，國(guo)資建筑大佬占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程施工總承包資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建(jian)筑(zhu)構件(jian)收入計，遠(yuan)大(da)住(zhu)工是中國PC裝配式建(jian)筑(zhu)構件(jian)市(shi)場(chang)(chang)的(de)最大(da)參(can)與者，市(shi)場(chang)(chang)份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業(ye)、地方構(gou)件(jian)制造企業(ye)和合資(zi)構(gou)件(jian)制造企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)市場規模可達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建(jian)筑市場規模分別可(ke)達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類(lei)型(xing)的裝配式建筑發展現狀(zhuang)分

裝配(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業(ye)化的綜合體現，其根據材(cai)料形態的不同，主要(yao)可以分為三大類：裝配(pei)(pei)式混凝土結構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)(pei)式鋼結構建(jian)筑(zhu)和(he)裝配(pei)(pei)式木結構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵(chen)

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是中國(guo)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式，具有成本相(xiang)對(dui)低、適用范圍廣等優勢，未(wei)來將(jiang)繼續占據裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構(gou)的主導地位(wei)。以開工面積計算(suan)，在2017年所(suo)有在建(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)中，預制混凝土裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達到(dao)60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構(gou)件市場將(jiang)達179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天

1950年以(yi)來，根據我國粗鋼(gang)(gang)(gang)產量的(de)情況，國家對鋼(gang)(gang)(gang)結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)歷(li)經了(le)從(cong)“節(jie)約使(shi)用(yong)(yong)”到(dao)“大力推(tui)廣(guang)使(shi)用(yong)(yong)”的(de)演變(bian)歷(li)程(cheng)(cheng)。受(shou)政(zheng)(zheng)策(ce)限制影響，我國鋼(gang)(gang)(gang)結(jie)(jie)構(gou)行業發展(zhan)相對緩(huan)慢，促(cu)使(shi)我國房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形成了(le)以(yi)混(hun)凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)為(wei)主的(de)格局，過往培(pei)養的(de)土(tu)木工(gong)程(cheng)(cheng)專業人(ren)才也以(yi)研究混(hun)凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)居多。

相(xiang)比之(zhi)(zhi)下，我國鋼(gang)結(jie)構快速發(fa)展(zhan)僅(jin)十幾(ji)年(nian)，鋼(gang)結(jie)構設(she)計(ji)人(ren)才(cai)多集中(zhong)于(yu)冶金、機(ji)械等工業大院(yuan)，高水平(ping)的民用(yong)鋼(gang)結(jie)構建筑設(she)計(ji)人(ren)才(cai)稀缺，這(zhe)是制(zhi)約發(fa)展(zhan)的關鍵問題之(zhi)(zhi)一，導致(zhi)過去(qu)幾(ji)年(nian)裝配式建筑發(fa)展(zhan)中(zhong)預(yu)制(zhi)混(hun)凝土結(jie)構（PC體系）處于(yu)領(ling)先位置。

但是這一情況在2019年迎來了新(xin)的(de)轉(zhuan)變，2019年可以稱(cheng)之(zhi)為鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣(guang)力(li)度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開展鋼(gang)結構裝配式(shi)住(zhu)宅(zhai)建設(she)試點(dian)，推動建立(li)成熟的鋼(gang)結構裝配式(shi)住(zhu)宅(zhai)建設(she)體系。

若(ruo)2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結構(gou)占裝(zhuang)配(pei)式建筑比例由目前的(de)21%提(ti)升(sheng)至30%，則(ze)對應市場空間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量薄弱、不考慮系(xi)統(tong)門窗研究開發的鋁合金制(zhi)造企業(ye)將面臨被淘(tao)汰的可(ke)能(neng)。