目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等(deng)。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江(jiang)蘇、安徽、福(fu)建、湖(hu)北、廣東(dong)、廣西、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒有明確階(jie)段(duan)性目標或(huo)詳(xiang)細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)(ning)、內(nei)蒙古(gu)、河南、山(shan)西、新疆、陜西、寧(ning)(ning)夏、湖南、深圳(zhen)、云南、海南、青海等(deng)。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財(cai)政補貼(tie)、專項資金(jin)、稅費優(you)惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持、審批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費(fei)優(you)惠政策(ce)超過90%，其次(ci)為(wei)用地(di)支持、財政補貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國(guo)(guo)31個省(sheng)份(fen)均發布了相關的激勵(li)政策，新(xin)疆的激勵(li)政策類型最多(8項(xiang))，其次(ci)是四(si)川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國(guo)(guo)政策激勵(li)平均為4項(xiang)，其中激勵(li)政策條(tiao)款數量靠前(qian)的省(sheng)份(fen)依次(ci)是新(xin)疆、四(si)川(chuan)、黑(hei)龍江(jiang)、河南、湖(hu)南、內(nei)蒙古、江(jiang)西(xi)(xi)、貴州、西(xi)(xi)藏等。

裝(zhuang)配式建筑發展現(xian)狀分析(xi)

作(zuo)為建(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)重心(xin)，中國裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)市場(chang)正迎來(lai)爆發(fa)(fa)式的(de)(de)增長機遇。在中央政府的(de)(de)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)發(fa)(fa)展(zhan)計(ji)劃和(he)激勵(li)政策(ce)的(de)(de)引導(dao)下，各級(ji)省市紛紛開始了裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝配式建筑開(kai)工(gong)(gong)面(mian)積由2015年的7360萬(wan)平方米(mi)增長到2018年的2.9億平方米(mi)（占新開(kai)工(gong)(gong)面(mian)積13.9%），復合增速達59%。

1、分(fen)區域(yu)看，華(hua)東地區一馬當先

落地(di)速度最快的地(di)區(qu)為(wei)華東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國(guo)資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總(zong)承包資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑構件(jian)收入計，遠(yuan)大(da)住工是中(zhong)國PC裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑構件(jian)市場的最大(da)參與(yu)者(zhe)，市場份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建(jian)筑企(qi)業、地方構(gou)件制(zhi)造企(qi)業和合資構(gou)件制(zhi)造企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規(gui)模可達萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式(shi)建筑市場規(gui)模分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配(pei)式建筑發展現狀分

裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)業化的綜(zong)合(he)體(ti)現(xian)，其根據材(cai)料形(xing)態的不同，主(zhu)要(yao)可以分為三(san)大類：裝(zhuang)配式(shi)(shi)混凝土(tu)結構建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)鋼結構建(jian)(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)(shi)木結構建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)混凝(ning)土(tu)結構建(jian)筑(zhu)(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的主(zhu)要(yao)形(xing)式(shi)(shi)，具(ju)有(you)成本相對低、適用范圍廣等(deng)優勢，未來將繼(ji)續(xu)占(zhan)據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)選型結構的主(zhu)導地(di)位(wei)。以開(kai)工面(mian)積計算，在2017年所(suo)有(you)在建(jian)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)中，預制(zhi)混凝(ning)土(tu)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占(zhan)比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構件市場將達179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天(tian)

1950年以來(lai)，根據我(wo)國(guo)粗(cu)鋼(gang)產量的(de)(de)情(qing)況，國(guo)家對鋼(gang)結構建(jian)筑(zhu)的(de)(de)政(zheng)策歷(li)經了從“節約使(shi)用”到“大(da)力推廣使(shi)用”的(de)(de)演變歷(li)程(cheng)。受政(zheng)策限制影(ying)響，我(wo)國(guo)鋼(gang)結構行業發展相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建(jian)筑(zhu)結構體系形成了以混凝土結構為主的(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)土木工程(cheng)專業人才也(ye)以研(yan)究混凝土結構居多。

相(xiang)比之下，我國鋼結(jie)構(gou)快速發展僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設計人(ren)才多集中于(yu)冶金(jin)、機械等工業大院(yuan)，高水平的民用鋼結(jie)構(gou)建筑設計人(ren)才稀缺，這是制約發展的關鍵問題之一，導致過(guo)去幾年裝配(pei)式(shi)建筑發展中預制混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體(ti)系）處于(yu)領先位置。

但是(shi)這一情(qing)況(kuang)在2019年(nian)迎(ying)來了新(xin)的轉變，2019年(nian)可以稱(cheng)之(zhi)為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配(pei)式建筑(zhu)政策推廣力度正在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出(chu)開(kai)展鋼(gang)結構裝配式住(zhu)宅(zhai)建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立成(cheng)熟(shu)的鋼(gang)結構裝配式住(zhu)宅(zhai)建(jian)設(she)體(ti)系。

若2020年(nian)裝配式(shi)鋼(gang)結(jie)構占裝配式(shi)建筑比例由目前的21%提升至(zhi)30%，則對應市場空間(jian)2355億元，2019-2020年(nian)平均增長率(lv)可(ke)達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量(liang)薄弱(ruo)、不(bu)考慮系統門窗研究開發的鋁(lv)合金(jin)制造企業將面臨被淘(tao)汰(tai)的可能。