目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出(chu)的裝配式建筑(zhu)占比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明(ming)確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津(jin)、河北(bei)、重慶(qing)、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段(duan)性(xing)目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內(nei)蒙古、河(he)南(nan)、山西(xi)(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)(xi)、寧夏、湖南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補貼(tie)、專項(xiang)資金(jin)、稅費優惠、容積率、評獎、信貸支持(chi)、審批、消(xiao)費引導、行(xing)業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政策超過90%，其(qi)次為用地(di)支持、財政補貼(tie)和容積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份(fen)均(jun)發布(bu)了相關(guan)的激(ji)勵(li)(li)(li)政(zheng)策，新疆的激(ji)勵(li)(li)(li)政(zheng)策類型最多(8項(xiang)(xiang))，其次是四(si)川省(6項(xiang)(xiang))。全(quan)國政(zheng)策激(ji)勵(li)(li)(li)平均(jun)為4項(xiang)(xiang)，其中(zhong)激(ji)勵(li)(li)(li)政(zheng)策條款(kuan)數量靠前的省份(fen)依(yi)次是新疆、四(si)川、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏(zang)等。

裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)發展(zhan)現狀(zhuang)分(fen)析

作為建筑工業化的(de)發展重(zhong)心，中國裝(zhuang)配(pei)式建筑市(shi)場正(zheng)迎來爆(bao)發式的(de)增長機遇。在中央政(zheng)府的(de)裝(zhuang)配(pei)式建筑發展計劃和(he)激勵政(zheng)策的(de)引導下，各級省市(shi)紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)式建筑的(de)發展熱潮。

我國(guo)裝(zhuang)配式建筑開工(gong)面(mian)積(ji)由2015年的7360萬(wan)平方米增長到(dao)2018年的2.9億平方米（占新開工(gong)面(mian)積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東地區一(yi)馬(ma)當先

落地(di)速(su)度最快的地(di)區(qu)為華(hua)東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑(zhu)大佬(lao)占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工(gong)程施工(gong)總承包(bao)資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝(zhuang)配式建(jian)筑構件收入計(ji)，遠(yuan)大住工是中(zhong)國PC裝(zhuang)配式建(jian)筑構件市場的(de)最大參與(yu)者，市場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)(qi)業、地方構件制(zhi)造(zao)企(qi)(qi)業和合資(zi)構件制(zhi)造(zao)企(qi)(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國(guo)裝配式建筑市場規模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式建筑市場規模分別可達8000億(yi)元(yuan)(yuan)、9200億(yi)元(yuan)(yuan)和(he)10000億(yi)元(yuan)(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類(lei)型的裝配式建(jian)筑發展現(xian)狀分

裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工(gong)業化的綜合(he)體現，其根據材料形態的不同，主(zhu)要可(ke)以分為(wei)三大類：裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑和裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)木結(jie)構(gou)建(jian)筑。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)混凝土(tu)結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形(xing)式(shi)(shi)(shi)(shi)，具(ju)有成(cheng)本相(xiang)對低、適用范圍廣等優勢，未來將繼續占(zhan)據裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構(gou)的主導地位。以開工面積計算，在2017年所有在建(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中，預制混凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占(zhan)比達(da)到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件市場將達(da)179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以(yi)(yi)來，根據我國(guo)粗鋼(gang)(gang)產(chan)量的(de)(de)情況，國(guo)家對鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)(gou)建筑的(de)(de)政策(ce)歷(li)經(jing)了從“節約(yue)使(shi)用(yong)”到“大(da)力推廣(guang)使(shi)用(yong)”的(de)(de)演(yan)變歷(li)程。受政策(ce)限制影響，我國(guo)鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)(gou)行業(ye)發展相對緩慢(man)，促使(shi)我國(guo)房屋建筑結(jie)構(gou)(gou)體系形成(cheng)了以(yi)(yi)混(hun)凝土(tu)結(jie)構(gou)(gou)為主的(de)(de)格局(ju)，過往培(pei)養的(de)(de)土(tu)木工程專業(ye)人才也以(yi)(yi)研究混(hun)凝土(tu)結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比(bi)之下，我國(guo)鋼(gang)(gang)結構(gou)快速發展僅十幾年(nian)，鋼(gang)(gang)結構(gou)設(she)計人(ren)才(cai)多(duo)集中于冶金、機械(xie)等(deng)工業大院，高水(shui)平的(de)(de)民(min)用(yong)鋼(gang)(gang)結構(gou)建(jian)筑設(she)計人(ren)才(cai)稀缺(que)，這(zhe)是制約發展的(de)(de)關鍵問題之一，導致過(guo)去幾年(nian)裝配式(shi)建(jian)筑發展中預制混(hun)凝土結構(gou)（PC體系）處于領先位(wei)置。

但(dan)是這一(yi)情況在2019年迎來了新的轉(zhuan)變(bian)，2019年可(ke)以稱之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝配式(shi)建筑政策推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構(gou)裝配式住宅(zhai)建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立成熟的鋼結(jie)構(gou)裝配式住宅(zhai)建(jian)設(she)體系。

若2020年(nian)裝(zhuang)配式(shi)鋼(gang)結構占裝(zhuang)配式(shi)建筑比(bi)例由目前的21%提升至(zhi)30%，則對應市場空間2355億(yi)元，2019-2020年(nian)平均增(zeng)長率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量薄弱、不考慮系統(tong)門窗研(yan)究開(kai)發的鋁合(he)金制(zhi)造企業將面臨(lin)被淘(tao)汰的可(ke)能。