目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的(de)裝(zhuang)配式建筑占比目標 ”進行劃分(fen)(fen)，可以分(fen)(fen)為積極(ji)型，穩(wen)健(jian)型和遲緩型。

積極(ji)型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北京、山(shan)東、浙江、江西、四川等。

穩(wen)健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶(qing)、江蘇(su)、安徽、福建、湖(hu)北(bei)、廣(guang)東、廣(guang)西(xi)、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒有明確階段性目(mu)標或詳(xiang)細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙(meng)古、河南(nan)、山西、新疆(jiang)、陜西、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云(yun)南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專項(xiang)資金、稅費優(you)惠、容(rong)積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費引導、行業扶(fu)持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用比(bi)例 方面，稅費優惠政策超過90%，其次(ci)為(wei)用地支持、財政補貼(tie)和容積(ji)率均(jun)超過50%，最(zui)后依次是專項資金、信(xin)貸支持、行業扶(fu)持、審(shen)批、評獎、消(xiao)費引(yin)導。

目前，全(quan)國31個(ge)省份均(jun)發布(bu)了(le)相關(guan)的(de)(de)激勵(li)政策(ce)(ce)，新疆(jiang)的(de)(de)激勵(li)政策(ce)(ce)類(lei)型最(zui)多(8項)，其(qi)次是四川省(6項)。全(quan)國政策(ce)(ce)激勵(li)平(ping)均(jun)為4項，其(qi)中激勵(li)政策(ce)(ce)條(tiao)款(kuan)數量(liang)靠前的(de)(de)省份依次是新疆(jiang)、四川、黑龍江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西、貴州(zhou)、西藏等。

裝(zhuang)配式建筑(zhu)發(fa)展(zhan)現狀分析

作為建(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的發展重心，中國裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)市(shi)場正(zheng)迎來爆發式的增長機遇(yu)。在中央政(zheng)府的裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)發展計劃和激勵政(zheng)策的引導下，各(ge)級省市(shi)紛紛開(kai)始了裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)的發展熱潮。

我國裝配(pei)式建筑開工(gong)面積由2015年的(de)7360萬平方(fang)米增長到2018年的(de)2.9億平方(fang)米（占新開工(gong)面積13.9%），復合增速達59%。

1、分(fen)區域看(kan)，華東地區一(yi)馬當先(xian)

落地(di)速(su)度最快(kuai)的(de)地(di)區為華東地(di)區，其中2018年(nian)上海(hai)開工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑面積(ji)(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平(ping)米，占新(xin)開工(gong)面積(ji)(ji)(ji)比(bi)(bi)重達74%，浙江省(sheng)新(xin)開工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑5692萬(wan)平(ping)米，占全市新(xin)開工(gong)建筑面積(ji)(ji)(ji)達44%，江蘇省(sheng)新(xin)開工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑面積(ji)(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平(ping)米，占全省(sheng)新(xin)開工(gong)面積(ji)(ji)(ji)比(bi)(bi)重達15%。

2、從企業看，國資建筑(zhu)大佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程施工總(zong)承包資(zi)質（數量龐大）的建(jian)工企(qi)業均可承接相關(guan)建(jian)設工程，其中(zhong)中(zhong)國建(jian)筑、上(shang)海(hai)建(jian)工等經營市(shi)場(chang)位(wei)于東部(bu)發(fa)達地區(qu)的龍頭企(qi)業優先受益(yi)。

2017年，按PC裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑構件收入計，遠大(da)住工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑構件市場的最大(da)參與者，市場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)(qi)(qi)業、地方構(gou)件制(zhi)造企(qi)(qi)(qi)業和(he)合資構(gou)件制(zhi)造企(qi)(qi)(qi)業。其他主要參(can)與者包括(kuo)上(shang)海建工、中(zhong)國建筑、北京住宅產業化集團(tuan)、上(shang)海城建等。

3、未來，我(wo)國(guo)裝配式(shi)建筑市(shi)場規模可(ke)達(da)萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式建(jian)筑市場規模分(fen)別可達8000億元、9200億元和(he)10000億元（建(jian)筑整(zheng)體建(jian)安工(gong)程(cheng)造價(jia)，含非(fei)裝配式(shi)建(jian)筑部分(fen)）。

不同類型的(de)裝配式建(jian)筑發展現狀分

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)業(ye)化的綜合體現，其(qi)根據材料(liao)形態的不同，主要可以(yi)分為三大類(lei)：裝(zhuang)配式(shi)混凝土結構(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)鋼結構(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)木結構(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)混凝(ning)土(tu)(tu)結構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑是中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑的(de)主要形式(shi)，具有(you)成(cheng)本相對低、適用(yong)范圍廣(guang)等優勢，未來將(jiang)(jiang)繼(ji)續(xu)占據裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑選型結構(gou)(gou)的(de)主導地位。以開工面積(ji)計算，在2017年(nian)所(suo)有(you)在建(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑中，預(yu)(yu)制混凝(ning)土(tu)(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預(yu)(yu)測，2021年(nian)PC構(gou)(gou)件市場將(jiang)(jiang)達179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以來，根據我(wo)國(guo)粗鋼產量的情(qing)況，國(guo)家(jia)對鋼結構建(jian)筑的政策歷(li)經了(le)從“節約使(shi)用”到“大力推(tui)廣使(shi)用”的演變歷(li)程。受(shou)政策限制影響，我(wo)國(guo)鋼結構行業(ye)發展相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建(jian)筑結構體(ti)系形(xing)成了(le)以混凝土(tu)結構為主的格(ge)局，過往培(pei)養的土(tu)木工程專業(ye)人才也以研究混凝土(tu)結構居多。

相比之下(xia)，我國(guo)鋼結構(gou)快速發展僅十幾(ji)年(nian)，鋼結構(gou)設(she)計(ji)人才(cai)多集中于(yu)冶金、機械等工業(ye)大院(yuan)，高水平的(de)民用(yong)鋼結構(gou)建筑設(she)計(ji)人才(cai)稀缺，這是制(zhi)(zhi)約發展的(de)關鍵問題之一(yi)，導致過去幾(ji)年(nian)裝配式建筑發展中預制(zhi)(zhi)混凝(ning)土結構(gou)（PC體系）處(chu)于(yu)領先位置。

但是這一情(qing)況在2019年迎來(lai)了新的轉變，2019年可以稱(cheng)之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推(tui)廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開(kai)展鋼結構裝配式住宅(zhai)建(jian)設試點，推動建(jian)立(li)成熟的鋼結構裝配式住宅(zhai)建(jian)設體系。

若(ruo)2020年裝配式鋼結構占裝配式建筑比例由(you)目前的(de)21%提(ti)升至30%，則對應(ying)市場空間2355億元，2019-2020年平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發的鋁合金制造企業將面(mian)臨(lin)被淘汰的可能。